Appartement T2 de 25m2 – GALLARDON

L’agence Rose Castel Immobilier vous propose ce charmant appartement de 25 m² situé à Gallardon.

Cet appartement est aujourd’hui vendu loué avec un bail nu en cours jusqu’en janvier 2028. Le loyer hors charges s’élève à 430€/mois auquel 10€ de charges sont ajoutés.

Idéalement situé, cet appartement conviendra parfaitement à un investisseur ou à un premier achat. Découvrez un bien fonctionnel et bien agencé, offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable.
Il se compose d’une chambre, d’une cuisine partiellement équipée et d’une salle de bain.

Ne manquez pas l’opportunité de visiter cet appartement qui combine praticité et confort.
Pour plus d’informations, contactez-nous au 02 37 20 47 25 ou par email à contact@rosecastel.fr.

• Surface : 25 m²
• Étage 3 sur 3 – sans ascenseur

Location :

• 440 € / mois charges comprises 5 280 € / an
• 430 € / Mois hors charges soit 5 160 € / an
• Bail de location nu – depuis le 31 janvier 2025

Financier :

• Prix du bien : 59900 € Honoraires à la charge du vendeur
• Taxe foncière : 680 € / an
• Charges de copropriété : 10 € / mois

Copropriété :

• Syndic bénévole
• Pas de procédure en cours
• Nombre de lots : 5

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Consommation énergie primaire : 405 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr